Verwaltung von Liegenschaften im Stockwerkeigentum ist Vertrauenssache
Die Burckhardt Immobilien AG bewirtschaftet Liegenschaften für Privatpersonen, Anleger, Stiftungen, Pensionskassen und Gemeinden der Region. «Qualität kommt vor Volumen» - ist unsere langjährige Firmenphilosophie.
Darauf legen wir besonderen Wert
- Eigentümerbetreuung/-versammlung – professionell und strukturiert
- Allgemeiner Gebäudeunterhalt – langfristig und kostenbewusst
- Buchhaltung – termingerecht und übersichtlich
- Werterhaltung/Wertsteigerung Ihrer Liegenschaft – nachhaltig und geplant
Unsere Vorteile in Kürze
Eigentümerbetreuung/-versammlung
- Einberufung und Leitung der jährlichen Versammlung: professionell und geordnet
- Vorlage des Jahresbudgets: fundiert und nachvollziehbar
- Behandlung von Anträgen: nach gesetzlichen und reglementarischen Vorschriften
- Führen der Beschlussprotokolle: übersichtlich und vollständig
- Vertretung Ihrer Interessen gegenüber Dritten: Behörden, Ämtern und Nachbarn
- Erreichbarkeit: geregelte Stellvertretungen/Pikettdienst über Weihnachten/Neujahr
Allgemeiner Gebäudeunterhalt
- Ausführen und Koordinieren von Beschlüssen der Gemeinschaft: effizient und termingerecht
- Sorgfältige Prüfung der Notwendigkeit von Aufwendungen. Wenn nötig, vorgängige Beschlussfassung
- Einholen von Offerten bei Handwerkern nach Ihren Vorgaben und/oder unseren Vorschlägen
- Einstellung/Kontrolle Hauswart
- Regelmässige Kontrollbesuche der Liegenschaft zur Überprüfung des Gesamtzustandes
- Optimale Bearbeitung von Versicherungsfällen
Buchhaltung
- Inkasso der Akontobeiträge für gemeinschaftliche Kosten: konsequent und nach Reglement
- Führung separater Bankkonten (Betriebsrechnung-/ Erneuerungsfonds) lautend auf die Gemeinschaft
- Fristgerechte, übersichtliche Jahresabrechnung inkl. detaillierter Kontenblätter mit aussagekräftigen Buchungstexten und Abrechnung pro Eigentümer
- Erstellen der jährlichen Kapitalausweise pro Eigentümer
- Rückforderung der Verrechnungssteuer durch die Verwaltung
- Kontenplan, angepasst an die Bedürfnisse des Kunden
Werterhaltung/Wertsteigerung
Bei Mandatsübernahme wird Ihnen nach Wunsch eine kostenlose Gebäudeanalyse durch unsere Bauabteilung erstellt. Der kurz-, mittel- und langfristige Unterhaltsbedarf Ihrer Liegenschaft wird ermittelt und dem Erneuerungsfonds gegenübergestellt. Somit werden allfällige Deckungslücken rechtzeitig erkannt.
Und ausserdem
- Anpassungen an Änderungen von Reglement und Nutzungsordnungen
- Archivierung wichtiger Dokumente wie: Begründungsunterlagen, Reglemente, Nutzungsordnungen, Bücher, Protokolle, Pläne und Liegenschaftsakten
- Erarbeiten und Überwachen der Hausordnung (Waschküchenordnung, Pflichtenheft Hauswartung)
- Einkauf der Heizenergie
- Schlüsselkontrolle (Liegenschaft/Hauswartung/allgemein)
Gerne bieten wir Ihnen unsere Dienstleistungen an. Wir freuen uns, Ihre individuellen Wünsche im Bereich Stockwerkeigentum zu verwirklichen.